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Commissionnement des batiments : qu’est-ce c’est ?

Suite à la rénovation ou la construction d’un batiment, un défaut des performances peut être constaté à la livraison. La mise en place d’un plan de commissionnement avec l’intervention d’une tierce personne permet de prévenir ce problème. En quoi consiste concrètement le commissionnement?? Quel est son fonctionnement?? Total vous répond.

Définition du commissionnement des batiments

Dans le Mémento du commissionnement* réalisé par le Centre d’études et de formation pour le génie climatique (COSTIC) avec les soutiens de la Fédération Fran?aise du Batiment et de l’Agence de l’Environnement et de la Ma?trise de l’énergie, le commissionnement d’un batiment est défini comme l’ ??ensemble des taches pour mener à terme une installation neuve afin qu’elle atteigne le niveau des performances contractuelles et créer les conditions pour les maintenir??. Le commissionnement fait le lien entre la conception d’un batiment et son exploitation. Il permet d’atteindre plusieurs objectifs?:

  • assurer le bon niveau de performances du batiment?;
  • garantir le niveau de confort attendu et adapté à l’usage du batiment?;
  • informer les occupants sur les bonnes pratiques à avoir pour moins consommer d’énergie.

Lorsqu’une démarche de commissionnement est établie, tous les intervenants ?uvrant sur le batiment sont coordonnés afin que les objectifs du ma?tre d’?uvre soient atteints. En outre, le commissionnement facilite le transfert et la mise à jour de la documentation technique.

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Fonctionnement du commissionnement d’un batiment

Un processus de commissionnement est dirigé par un agent de commissionnement. Cet agent est soit externe au projet, soit intégré à la ma?trise d’?uvre en mission complémentaire. Son r?le?: s’assurer que la communication entre les différentes parties du projet est fluide. Il peut ainsi réagir en conséquence s’il identifie un problème.

L’agent de commissionnement doit établir un plan de commissionnement. Ce document doit aider les acteurs du projet à le mettre en ?uvre en le décomposant en taches concrètes. Parmi les informations qu’il contient, il y a le périmètre technique et le niveau de commissionnement. Il est établi selon la taille, la complexité du batiment, le niveau de risque accepté par le ma?tre d’ouvrage concernant le confort et les performances. La démarche de commissionnement d’un batiment repose généralement sur les installations de CVC (chauffage, ventilation, climatisation). L’agent de commissionnement doit également tenir à jour un support où sont renseignées les vérifications qu’il effectue.

Le saviez-vous??

L’Agence de l’Environnement et de la Ma?trise de l’énergie propose en téléchargement gratuit une bo?te à outils aidant à la mise en ?uvre d’un commissionnement. Elle comporte un guide d’utilisation et six fiches outils.

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